Dakkapel kosten | Prijsoverzicht, factoren en meer!

Wat kost een nieuwe dakkapel inclusief plaatsen?

De gemiddelde prijs voor een nieuwe dakkapel ligt gemiddeld tussen € 7.900 en € 12.000, inclusief plaatsing en BTW. De gemiddelde dakkapel is tussen 2 en 5 meter breed en is vaak een kunststof dakkapel, maar ook houtlook, houten en zinken dakkapellen vallen onder deze gemiddelde prijs. Er spelen veel factoren mee in de uiteindelijke prijs, waaronder het model, de plaatsing en de opbouw van de dakkapel. 

Prijs van dakkapellen per materiaal

Een van de eerste keuzes die je zult moeten maken, is welk materiaal je wilt gebruiken voor de dakkapel. De drie meest gekozen materialen zijn kunststof, hout en houtlook, die allemaal hun eigen voordelen, nadelen en kosten hebben. Omdat dit de meest populaire keuzes zijn, liggen de prijzen hiervan vaak ook lager. Dit komt deels omdat de materialen zelf gewoon goedkoper zijn, maar ook omdat een grotere vraag zorgt voor lagere prijzen.

Kunststof dakkapel

De kunststof dakkapel is vaak de goedkoopste optie, en ook een van de meest veelzijdige. Omdat kunststof makkelijk in verschillende vormen, kleuren en afwerkingen kan worden gemaakt voor een minimale meerprijs, kun je veel kanten op met dit materiaal. Hierbij komt ook nog dat het onderhoudsarm is en een lange levensduur heeft. Dit alles zorgt ervoor dat kunststof een van de meest gekozen opties is voor dakkapellen.

Houten dakkapel

De houten dakkapel is ook veel gekozen vanwege de natuurlijke uitstraling en makkelijke plaatsing. Omdat je uit veel soorten hout kunt kiezen, is de prijs erg variabel en is een houten dakkapel meestal ook duurder dan de kunststof variant. Ook moet je er rekening mee houden dat een houten dakkapel meer onderhoudskosten met zich mee brengt, omdat het hout regelmatig opnieuw moet worden geverfd en gecontroleerd op houtrot. Dit kan enkele honderden euros per jaar kosten.

Houtlook dakkapel

Een mooie compromis tussen kunststof en hout is te vinden in een houtlook dakkapel. Je krijgt hierbij de mooie en warme uitstraling van hout, maar deze is onderhoudsarm met een lange levensduur, net zoals kunststof. Tegenwoordig is houtlook bijna niet meer van echt hout te onderscheiden, tenzij je echt naar de details kijkt. Bij een dakkapel hoef je daar geen zorgen over te hebben, omdat deze toch op het dak staat. Ook qua prijs is een houtlook dakkapel een mooie middenmaat tussen hout en kunststof.

Andere materialen zijn niet goedkoop

Er zijn een aantal andere materialen die je voor een dakkapel kunt kiezen. Zink en aluminium geeft een moderne en industriële uitstraling aan je woning, terwijl riet juist voor een traditionele afwerking zorgt. Een glazen dakkapel geeft daarentegen veel lichtinval en laat je woning er nog veel groter uitzien, van binnen en buiten. Al deze minder traditionele materialen maken echt een statement, maar zijn ook veel duurder dan de eerder genoemde materialen. Het verschil kan oplopen van honderden tot duizenden euros per meter.

Gemiddelde prijzen dakkapellen per afmeting

Een grote dakkapel kost natuurlijk meer dan een kleiner formaat, maar deze prijs gaat niet lineair omhoog. Hieronder zie je een overzicht van de gemiddelde prijs van een dakkapel gebaseerd op de afmeting, met de prijs per meter erbij. De hoogte van een dakkapel is gemiddeld 1,5 meter, maar kan tot 1,75 meter worden gerekt zonder veel problemen.

Hoe duur is een standaard dakkapel?

Een standaard dakkapel is tussen de 2 en 5 meter lang, en meestal van kunststof, hout of houtlook gemaakt. Al deze prijzen zijn al eerder genoemd, maar voor een simpel overzicht van de meest gangbare prijzen kun je alles in onderstaande tabel snel vinden.

Kiezen voor een grote of dubbele dakkapel

De prijs per meter dakkapel gaat naar beneden wanneer je een grotere dakkapel koopt. Helaas geldt dit niet als je een dubbele dakkapel aanschaft. Soms is een grote dakkapel geen optie, bijvoorbeeld wanneer je aan meerdere kanten van de zolder extra ruimte wilt creëren, of als je meerdere kamers een dakkapel wilt geven. Het is goedkoper wanneer je voor een grote dakkapel kunt gaan, maar ook een dubbele dakkapel zal minder duur zijn dan twee losse dakkapellen. De vaste kosten zullen niet verdubbelen, en vaak is er ook wat te besparen op arbeidsuren en materiaalkosten, waardoor je toch wel 10% of meer op de kosten kunt besparen bij een dubbele dakkapel.

Wil je persoonlijk advies en op maat gemaakte offertes ontvangen?

Vul dan ons formulier in. Het is volledig gratis en zonder aankoopverplichting!

Ontvang offertes

Bijkomende kosten

Buiten de afmetingen en materialen, is er natuurlijk nog meer factoren die een invloed op de totaalprijs kunnen hebben. Ook bepaalde extra’s, zoals zonnepanelen op een dakkapel, zullen meer kosten. Dit is dan ook de grootste reden waarom alle genoemde kosten hier slechts indicaties zijn, om de algemene informatie over de kosten te geven zodat je een goed beeld krijgt van wat je kunt verwachten. Je kunt geheel vrijblijvend offertes aanvragen om de precieze kosten voor een dakkapel naar jouw wensen te ontdekken.

Soort dakkapel

Er zijn verschillende soorten dakkapellen waar je uit kunt kiezen. Je kunt bijvoorbeeld kiezen voor de standaard dakkapel met een plat dak die midden op het dakvlak komt, maar ook voor een schuine sleepdakkapel of zelfs een dakkapel op de hoek. Wanneer je een specifiek model wilt, zul je vaak voor een maatwerk dakkapel moeten kiezen en zullen de kosten hoger liggen. 

Vergunning kan voor extra kosten zorgen

In sommige gevallen heb je een vergunning nodig voor een dakkapel, waardoor je extra kosten kunt krijgen. Je hebt wel altijd een meldingsplicht wanneer je een dakkapel laat plaatsen, omdat de gemeente moet toetsen of dit daadwerkelijk in het omgevingsplan past. Meestal heb je geen vergunning nodig voor een dakkapel aan de achterkant van je woning of wanneer je deze aan de zijkant laat plaatsen waar geen openbaar toegankelijk gebied is. Ook moet de dakkapel aan de volgende regels voldoen:

• De dakkapel mag niet hoger zijn dan 1,75 meter.
• Het type dakkapel moet een plat dak hebben.
• De onderzijde moet tussen de 0,5 en 1 meter boven de dakvoet worden geplaatst.
• De bovenzijde moet minimaal 0,5 meter onder de daknok zijn.
• Zijkanten van de dakkapel mogen ook niet dichter dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak komen. 

Wanneer je deze regels volgt, zal ook een dakkapel aan de voorkant van de woning meestal geen vergunning nodig hebben. Toch is het slim om dit altijd te controleren, omdat verschillende factoren ervoor kunnen zorgen dat je toch vergunningsplichtig bent. Een vergunning aanvragen kost gemiddeld € 250 tot € 600, afhankelijk van je gemeente, en zal in de meeste gevallen hooguit 6 weken duren.

Dakkapel op maat

Het type dakkapel dat je kiest, heeft natuurlijk ook een effect op de prijs. Over het algemeen kun je kiezen tussen een prefab dakkapel of een dakkapel op maat. Een prefab dakkapel is over het algemeen goedkoper, omdat deze sneller kunnen worden gemaakt. Maatwerk brengt extra kosten met zich mee, aangezien de dakkapel op jouw dak in elkaar wordt gezet. Dit duurt langer en heeft dus een hogere prijs. Over het algemeen liggen de prijzen per type dakkapel niet erg ver uit elkaar, maar het is goed om rekening mee te houden. Ook kunnen niet alle soorten dakkapellen als maatwerk of prefab worden gemaakt. Het verschil in prijzen tussen een maatwerk of prefab dakkapel kun je in onderstaande tabel zien.

Onderhoud

Alle dakkapellen hebben op zijn tijd onderhoud nodig. Om de constructie volledig lekkagevrij te houden moet deze regelmatig worden schoongemaakt en gecontroleerd op schade. Een jaarlijkse schoonmaakbeurt voor de dakkapel zal ongeveer € 100 tot € 150 kosten. Een traditionele dakkapel van hout zal ook eens in de vijf jaar een nieuwe laag verf nodig hebben. Dit kost gemiddeld € 500 tot € 1.000, afhankelijk van de grootte van je dakkapel.

Dakkapel financieren

Een dakkapel financieren kan op drie manieren. Omdat het een flinke investering is, is de kans aanwezig dat je een lening moet afsluiten voor de aankoop. Deze lening kan een ophoging van je hypotheek zijn, maar ook bijvoorbeeld een persoonlijke lening of doorlopend krediet. Een andere manier is een bouwdepot bij de hypotheek, waarbij je wel de gunstige rente van je hypotheek hebt, maar geen extra kosten voor het ophogen. De meest goedkope manier is vaak om de dakkapel in een keer van een spaarpotje te kunnen betalen, aangezien je dan geen rente hoeft te betalen.

Zijn er dakkapel subsidies?

Er zijn helaas geen subsidies beschikbaar voor dakkapellen. Vaak zorgen de regels van subsidies er ook voor dat een dakkapel daar niet voor telt. De ISDE subsidie zegt bijvoorbeeld dat een uitbreiding van je woning niet in aanmerking komt voor bijvoorbeeld isolatie subsidie, waardoor zelfs dakisolatie niet wordt gesubsidieerd bij een dakkapel. Toch kan het zo zijn dat jouw eigen gemeente wel een subsidie voor het isoleren van een dakkapel heeft, waardoor het altijd slim is dit even na te vragen.

Hoeveel wordt je huis meer waard?

Je huis wordt altijd meer waard door een dakkapel. Over het algemeen kun je uitgaan van een waardevermeerdering die tussen de 50% en 90% van de investering ligt. Maar dit kan flink verschillen, omdat een dakkapel ook voor extra ruimte in je woning zorgt. Helemaal wanneer je een kleiner huis hebt, kunnen die extra vierkante meters voor een flinke waardeverhoging zorgen, die in de duurste gemeenten zelfs hoger kan zijn dan de investering. Je kunt dus wel stellen dat een dakkapel zichzelf terugverdient!

Dakkapel kosten: vrijblijvende offertes

De kosten van dakkapellen zijn van veel keuzes afhankelijk. Om een goed idee te krijgen van hoe duur jouw perfecte dakkapel zal worden, is het slim om offertes op te vragen en te vergelijken. Zo krijg je niet alleen een goed idee van het benodigde budget, je kunt ook nog eens de beste prijs vinden! Met onderstaande formulier kun je volledig vrijblijvend en gratis offertes opvragen.