- Gevelrenovatie kosten liggen in 2026 tussen € 40 en € 200 per m2, inclusief btw en arbeid. Met isolatie of nieuwe bekleding loopt dat op tot € 280 per m2.
- Reinigen en voegwerk vervangen is de populairste combinatie. Die kost € 50 tot € 100 per m2, of € 2.500 tot € 7.000 voor een tussenwoning.
- Gevelisolatie is de enige gevelmaatregel met subsidie. Via de ISDE krijg je in 2026 € 20,25 per m2 terug.
- De staat van je metselwerk, de bereikbaarheid en het steigerwerk bepalen je offerte. Een gevelsteiger kost € 400 tot € 900 per week.
Wat kost een gevelrenovatie gemiddeld en wat is de prijs per m2?
Een gevelrenovatie kost gemiddeld 40 tot 200 euro per m2, inclusief btw en arbeid. De meeste woningen komen uit tussen 70 en 120 euro per m2. Dat bedrag geldt voor een gevel die gereinigd wordt en nieuw voegwerk krijgt. Blijft het bij een reiniging, dan betaal je vanaf 5 euro per m2.
De prijs per m2 zegt weinig bij een kleine gevel. Veel gevelbedrijven rekenen een minimumtarief voor voorrijden, steiger en opbouw. Onder ongeveer 25 m2 valt de prijs per m2 daardoor hoger uit. Bij een groot oppervlak gebeurt het omgekeerde, want de vaste kosten verdelen zich over meer meters.
De bandbreedte per soort werk staat in de tabel. Alle bedragen gelden inclusief btw en arbeid, voor werk door een erkend bedrijf.
| Soort werk | Prijs per m2 |
|---|---|
| Gevel reinigen | € 5 tot € 25 |
| Gevel impregneren | € 8 tot € 15 |
| Voegwerk vervangen | € 45 tot € 110 |
| Schilderen, stucen of kaleien | € 25 tot € 95 |
| Metselwerk herstellen | € 60 tot € 180 |
| Nieuwe gevelbekleding | € 120 tot € 240 |
| Gevelisolatie inclusief afwerking | € 110 tot € 280 |
Een complete gevelrenovatie combineert meestal twee of drie van deze posten. Reinigen en voegen vervangen is de meest gekozen combinatie, en die komt samen op 50 tot 100 euro per m2. Nieuwe bekleding en isolatie vallen daarbuiten, want dat zijn de duurste routes.
Let bij het vergelijken op wat er buiten de totale kosten valt. Steigerwerk, afvoer van puin en het herstel van losse stenen staan vaak als aparte post. Een gevelspecialist rekent die posten pas door na de inspectie.
Wat kost de renovatie van jouw gevel? Laat tot 5 gevelbedrijven een prijs maken
Oppervlak, soort werk en een minimumtarief bij kleine gevels bepalen de prijs per m2. Vraag erkende gevelbedrijven uit je regio om een offerte voor jouw woning.
Vraag prijzen voor gevelrenovatie aanWat kost de renovatie van jouw gevel? Laat tot 5 gevelbedrijven een prijs maken
Oppervlak, soort werk en een minimumtarief bij kleine gevels bepalen de prijs per m2. Vraag erkende gevelbedrijven uit je regio om een offerte voor jouw woning.
Vraag prijzen voor gevelrenovatie aanPrijsvoorbeelden per woningtype, van tussenwoning tot vrijstaand
Het geveloppervlak bepaalt de totaalprijs sterker dan welke andere factor ook. Een tussenwoning heeft vaak alleen een voor- en achtergevel. Een hoekhuis heeft er een zijgevel bij, en dat scheelt tientallen vierkante meters. De bedragen in de tabel gelden voor reinigen plus nieuw voegwerk, dus voor 50 tot 100 euro per m2.
| Woningtype | Geveloppervlak | Totaalprijs |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 50 tot 70 m2 | € 2.500 tot € 7.000 |
| Hoekhuis | 80 tot 100 m2 | € 4.000 tot € 10.000 |
| 2-onder-1-kapwoning | 100 tot 140 m2 | € 5.000 tot € 14.000 |
| Vrijstaande woning | 140 tot 200 m2 | € 7.000 tot € 20.000 |
Een tussenwoning van 60 m2 kost bij reinigen en hervoegen doorgaans 3.000 tot 6.000 euro. Voor een 2-onder-1-kapwoning komt daar bij isolatie al gauw 11.000 euro bovenop.
Bij een vrijstaande woning met vier gevels weegt de bereikbaarheid het zwaarst mee. Meet je gevel zelf globaal op voordat je offertes aanvraagt. Lengte maal hoogte, min de ramen en deuren, geeft je al een bruikbaar getal. Een gevel met veel ramen telt minder vierkante meters dan je op het oog denkt. De totale kosten vallen daardoor lager uit dan een ruwe schatting suggereert.
Wat valt er onder gevelrenovatie?
Onder gevelrenovatie valt elk werk dat je buitenmuur herstelt, beschermt of een nieuw uiterlijk geeft. Dat begint bij reinigen en eindigt bij een volledig nieuwe bekleding. De meeste woningen hebben twee of drie van deze werkzaamheden nodig. Welke mogelijkheden er zijn, hangt af van je steensoort en je budget.
Welke dat zijn, stelt een specialist vast tijdens de inspectie. De volgorde ligt daarbij vast, want herstel gaat altijd voor afwerking.
Gevelreiniging kosten per methode
Reinigen is de goedkoopste ingreep en bijna altijd de eerste stap. Stoomreinigen kost 5 tot 15 euro per m2 en pakt groene aanslag goed aan. De prijsverschillen per gevelreiniging per methode zijn fors.
Nevelstralen kost 15 tot 20 euro per m2 en werkt met lage druk. Dat maakt het veilig voor een kwetsbare of monumentale gevel. Zandstralen kost 10 tot 25 euro per m2 en is het meest agressief. Een simpele reiniging volstaat vaak, maar chemisch reinigen zit met 15 tot 25 euro per m2 aan de bovenkant. Je steensoort en de staat van het voegwerk bepalen wat mogelijk is. Een verkeerde methode beschadigt de steen en kost je later extra voegwerk.
Impregneren tegen doorslaand vocht en groene aanslag
Impregneren kost 8 tot 15 euro per m2 en gebeurt vrijwel altijd direct na het reinigen. De behandeling sluit de poriën van je steen af. Regenwater trekt er dan niet meer in, wat doorslaand vocht voorkomt.
De laag gaat ongeveer tien tot vijftien jaar mee. Je muur blijft langer schoon en droogt sneller op na een bui. Een droge steen isoleert bovendien beter dan een natte. Dat scheelt op termijn ook in je stookkosten. Een gevel op het noorden vervuilt sneller en vraagt eerder een nieuwe behandeling. Op lange termijn verlengt impregneren de levensduur van het metselwerk.
Buitenmuur opnieuw voegen en het voegwerk vernieuwen
Oude voegen uithakken en opnieuw voegen kost 45 tot 75 euro per m2. Dit is meestal de grootste post van een renovatie. Voor een sierlijke knipvoeg of snijvoeg loopt dat op tot 110 euro per m2. Wanneer je het voegwerk laat vervangen hangt af van de staat, niet van de leeftijd.
Zachte of poederende voegen laten regenwater door tot in de spouw. Dat vocht bereikt uiteindelijk je binnenmuur en veroorzaakt schade aan het stucwerk. Een muur van veertig jaar oud kan nog prima voegwerk hebben. Een gevel van vijftien jaar is soms al toe aan vervanging.
Stucwerk, kaleien en spuitkurk als afwerking
Een gepleisterde of geverfde buitenmuur geeft je woning het snelst een ander gezicht. Er zijn verschillende soorten afwerking mogelijk. Buitenstucwerk en sierpleister kosten 40 tot 95 euro per m2. Je kunt de buitenmuur laten stucen in vrijwel elke kleur en structuur.
Kaleien is goedkoper en kost doorgaans 25 tot 55 euro per m2. Bij kaleien blijft de structuur van de steen zichtbaar.
Spuitkurk kost rond de 65 tot 90 euro per m2 en dempt geluid. Schilderen is met 25 tot 45 euro per m2 de goedkoopste afwerking. Elke afwerking vraagt wel onderhoud, dus reken op een nieuwe laag binnen tien tot vijftien jaar. Kies je kleur bewust, want een donkere gevel wordt in de zomer flink warmer.
Bekleding en steenstrips op je buitenmuur
Een nieuwe bekleding is de duurste ingreep, maar verandert het meest. Houten gevelbekleding kost 120 tot 240 euro per m2, afhankelijk van de houtsoort. Er bestaat gevelbekleding voor buitenmuren in hout, composiet, vezelcement, zink en aluminium.
Wie steenstrips op de gevel laat plaatsen, houdt een baksteenlook zonder nieuwe muur. Een steenstrip is een dun plakje baksteen en kost 180 tot 240 euro per m2.
Ceder en douglas zitten aan de bovenkant van de houtprijzen, vuren aan de onderkant. Zo’n gevel geeft je woning een warme uitstraling. Een bekleding vraagt altijd regelwerk en soms extra isolatie erachter. Reken daarom op een langere doorlooptijd dan bij reinigen of voegen. Achter een open bekleding hoort bovendien altijd een waterkerende laag.
Gevelherstel bij scheuren, losse stenen en een gevel vervangen
Een scheur onder verse pleister komt na een winter gewoon terug. Metselwerk herstellen kost 60 tot 180 euro per m2, inclusief nieuwe stenen. Laat je scheuren in de gevel herstellen, dan zoekt een specialist eerst de oorzaak.
Beschadigde stenen worden er een voor een uitgehaald en vervangen. Kleine reparaties aan niet-constructieve scheuren gaan met reparatiemortel of elastische kit. Grote of terugkerende scheuren vragen spiraalankers of wapening in de voeg. Verzakking van de fundering is een veelvoorkomende oorzaak van terugkerende scheuren. Een gevel volledig vervangen loont zelden, want dat raakt de constructie van je woning.
Welk werk heeft jouw gevel nodig? Vraag advies en tot 5 offertes
Reinigen, voegen, impregneren of herstellen: een specialist stelt vast wat nodig is, en herstel gaat voor afwerking. Vergelijk voorstellen van erkende gevelbedrijven.
Vraag advies over je gevelIsolatiekosten en de ISDE subsidie in 2026
Isoleren is de enige gevelmaatregel met subsidie, en dat verandert de rekensom. Buitengevelisolatie met stucafwerking kost 110 tot 200 euro per m2. Met steenstrips als afwerking loopt dat op naar 200 tot 280 euro per m2. Daar gaat de subsidie vanaf, en je stookkosten dalen elk jaar opnieuw.
RVO subsidie isolatie aanvragen en de voorwaarden
Voor gevelisolatie krijg je volgens RVO 20,25 euro per m2 aan ISDE-subsidie. Gebruik je een biobased materiaal, dan komt daar 6 euro per m2 bij. Het basisbedrag verdubbelt zodra je een tweede isolatiemaatregel uitvoert. Vier voorwaarden bepalen of je in aanmerking komt voor subsidie.
- Het materiaal heeft een Rd-waarde van minimaal 3,5.
- Je isoleert minimaal 10 en maximaal 170 m2 gevel.
- Een bouwbedrijf voert het werk uit, zelf isoleren telt niet mee.
- Je vraagt de subsidie achteraf aan, binnen 24 maanden na uitvoering.
Gevelisolatie buitenkant of binnenkant en het prijsverschil
Gevelisolatie aan de buitenkant is duurder, maar vrijwel altijd de betere keuze. Je woonoppervlak blijft gelijk en koudebruggen verdwijnen. Het nadeel is dat het uiterlijk van je woning verandert.
Gevelisolatie aan de binnenkant kost minder, maar kost je enkele centimeters per muur. Ook blijft de buitenmuur koud, waardoor de vochtrisico’s toenemen. Bij een monumentaal pand is binnenisolatie soms de enige toegestane optie.
Btw 9 procent op isoleren, schilderen en stucen
Voor woningen ouder dan twee jaar geldt een verlaagd btw-tarief. Volgens de Belastingdienst valt de arbeid bij isoleren onder 9 procent. Het isolatiemateriaal zelf blijft op 21 procent staan.
Bij schilderen en stukadoren geldt 9 procent voor arbeid en materiaal samen. De tweejaarstermijn loopt vanaf de eerste ingebruikname van de woning. Sinds 1 juli 2025 geldt het lage tarief bij een gemengd pand alleen voor het woongedeelte.
Omgevingsvergunning bij een monument of beschermd stadsgezicht
Bij een gewone woning zijn reinigen, voegen en impregneren vergunningvrij. Isoleren aan de buitenkant verandert het aanzicht wel, en dan heb je vaak een vergunning nodig.
Bij een monument of in een beschermd stadsgezicht ligt dat anders. Daar geldt ook reinigen vaak als wijziging, omdat de gevel van kleur verandert. Vraag het na bij je gemeente voordat je een offerte tekent. Zo’n aanvraag kost tijd, dus start hem voordat je een bedrijf inplant.
Gevel isoleren met ISDE-subsidie? Ontvang tot 5 offertes voor je buitenmuur
Voor gevelisolatie krijg je ISDE-subsidie als je aan de voorwaarden voldoet. Vraag gevelbedrijven uit je regio om een offerte met de isolatie apart vermeld.
Vraag offertes voor gevelisolatie aanGevel isoleren met ISDE-subsidie? Ontvang tot 5 offertes voor je buitenmuur
Voor gevelisolatie krijg je ISDE-subsidie als je aan de voorwaarden voldoet. Vraag gevelbedrijven uit je regio om een offerte met de isolatie apart vermeld.
Vraag offertes voor gevelisolatie aanWat bepaalt de prijs van je offerte?
Twee gevels van 80 m2 kunnen duizenden euro’s uit elkaar liggen. Dat komt zelden door het uurtarief van het bedrijf. De staat van de gevel, de bereikbaarheid en het steigerwerk zijn de echte prijsbepalers. Drie verschillende factoren verklaren vrijwel het hele prijsverschil.
De ouderdom en het onderhoud van het metselwerk
Een muur die dertig jaar geen onderhoud kreeg, vraagt meer voorbereiding. Uitgesleten voegen moeten dieper worden uitgehakt. Schade aan de stenen en lateien komt pas boven water na het reinigen.
Daarom werken veel bedrijven met een stelpost voor herstel. Vraag om een inspectierapport met foto’s, dan wordt die stelpost kleiner en je offerte betrouwbaarder.
Oppervlakte en bereikbaarheid van de woning
Grote oppervlakken drukken de prijs per m2, kleine oppervlakken duwen hem omhoog. Werk op de begane grond is goedkoper dan werk op drie hoog. Een smalle steeg, een diepe tuin of een sloot achter je huis kost extra tijd.
Een uitbouw of dakkapel maakt het steigerwerk ingewikkelder. Geef dat door bij je aanvraag, dan klopt de offerte beter met de eindafrekening.
Steigerkosten die pas in de offerte zichtbaar worden
Steigerwerk is de post die de meeste mensen over het hoofd zien. Een gevelsteiger rond een hele woning kost 400 tot 900 euro per week. Op- en afbouw en transport worden vaak apart gerekend.
Duurt het werk langer door regen, dan loopt de huur gewoon door. Vraag dus of de steiger in de prijs zit of als stelpost staat. Bij een korte klus op de begane grond volstaat soms een rolsteiger.
Zelf reinigen en voegen of het uitbesteden
Zelf reinigen lijkt aantrekkelijk, want je bespaart de arbeidskosten. Een hogedrukreiniger op volle druk blaast oude voegen echter zo uit de muur. Wie het uitbesteedt, vraagt een offerte op bij meerdere bedrijven.
Zelf voegen vraagt ervaring, want de mortel moet op de juiste diepte en hardheid zitten. Te harde mortel laat de steen scheuren bij vorst. Een erkend bedrijf werkt bovendien met garantie op het geleverde voegwerk. Het prijsverschil tussen bedrijven is vaak groter dan wat zelf doen oplevert.
Je buitenmuur laten renoveren? Vraag tot 5 offertes op
Je weet nu wat het werk ongeveer kost, maar elke gevel is anders. De staat van het voegwerk, het oppervlak en de bereikbaarheid bepalen het eindbedrag. Een gevelspecialist kijkt daarnaar en geeft je advies op maat voor jouw situatie.
Via het formulier op deze pagina ontvang je tot 5 offertes van aangesloten specialisten. Vrijblijvend offertes vergelijken is gratis, en je zit nergens aan vast. Zo zie je in een keer wat marktconform is voor jouw woning.
Veelgestelde vragen over voegwerk, impregneren en prijzen
Drie vragen komen bij een gevelrenovatie steeds terug. De antwoorden helpen je om de offertes beter te lezen.