- Een schoorsteen verwijderen is een ingrijpende klus die je het beste door een erkende dakdekker laat uitvoeren.
- De kosten lopen uiteen van € 800 voor alleen het dakgedeelte tot € 5.500 voor een volledige demontage inclusief afwerking.
- Bij een dragende schoorsteen heb je een constructieberekening en meestal een omgevingsvergunning nodig, wat de kosten verhoogt.
- Check vooraf op asbest, overleg bij een gedeelde schoorsteen met de buren en laat het dak na de sloop waterdicht herstellen.
Inhoud
Waarom een schoorsteen verwijderen?
Een schoorsteen afbreken is best ingrijpend, het is dan ook logisch dat een schoorsteen niet zomaar verwijderd mag worden. Op het moment dat de schoorsteen een lekkage veroorzaakt of je meer ruimte in huis wil creëren, kan een dakdekker besluiten dat het verstandig is om de schoorsteen te verwijderen.
Lekkage en schade aan de schoorsteen
Een schoorsteen krijgt dagelijks met allerlei weeromstandigheden te maken. Na verloop van tijd zal het lood en het metselwerk onder invloed van het weer slijten. Het gevolg is vervelende lekkages binnen. Een lekkage aan de schoorsteen kan schade aan het dakbeschot, je isolatie, muren en plafonds veroorzaken. Soms is het voldoende om de schoorsteen te renoveren, maar bij terugkerende lekkages is volledig verwijderen meestal goedkoper.
Meer ruimte in huis creëren
Het rookkanaal van een schoorsteen neemt behoorlijk wat ruimte in huis in, zeker als het kanaal vanaf de begane grond naar het dak loopt. Door een schouw in de woonkamer of slaapkamer te verwijderen, komt er een hoop ruimte vrij. Soms ontstaat er zelfs zoveel extra ruimte dat een krappe zolder als volwaardige woonruimte gebruikt kan worden.
Houd er rekening mee dat de schouw en het rookkanaal in de meeste gevallen alleen verwijderd kunnen worden als ook de schoorsteen op het dak wordt verwijderd. Het rookkanaal ondersteunt het gewicht van de schoorsteen op het dak. Door deze dragende constructie te verwijderen kan de schoorsteen mogelijk verzakken.
Schoorsteen niet meer in gebruik
Ben je overgestapt op gasloos verwarmen of heeft je cv-ketel een eigen rookgasafvoer gekregen? Dan heeft een gemetselde schoorsteen vaak geen functie meer. Verouderde schoorstenen zijn gevoelig voor lekkages en hebben daardoor best veel onderhoud nodig. Door de schoorsteen te verwijderen voorkom je onnodige kosten op termijn.
Ontvang meerdere offertes
Wat kost een schoorsteen verwijderen in 2026?
Het verwijderen van de schoorsteen kost in 2026 gemiddeld € 800 tot € 5.500, afhankelijk van het type schoorsteen en de gekozen methode. Bij een dragende schoorsteen lopen de kosten mogelijk nog verder op. Deze richtprijzen zijn inclusief btw en montage.
Kosten per methode
De kosten van een schoorsteen verwijderen worden grotendeels bepaald door de omvang van de klus. Als je alleen de schoorsteen op het dak laat verwijderen, ben je goedkoper uit dan wanneer ook de constructie binnenshuis gedemonteerd moet worden.
| Methode | Richtprijs | Duur werkzaamheden |
|---|---|---|
| Schoorsteen op dak verwijderen | € 800 tot € 2.000 | 2 tot 3 werkdagen |
| Schoorsteen binnenshuis verwijderen | € 1.200 tot € 3.000 | 4 tot 7 werkdagen |
| Schoorsteen volledig verwijderen | € 2.500 tot € 5.500 | 6 tot 10 werkdagen |
| Extra kosten asbestverwijdering | € 30 tot € 50 per m² | 1 tot 5 werkdagen |
Bijkomende kosten: constructeur, vergunning en stempelplan
Een dragende schoorsteen is wat moeilijker te verwijderen dan een niet-dragende constructie. De constructeur moet een constructieberekening maken om de schoorsteen veilig te verwijderen. Voor deze bouwkundige tekeningen worden extra kosten gerekend. Daarnaast zijn er een aantal bijkomende kosten waarmee je rekening moet houden:
| Kostenpost | Gemiddelde prijs |
|---|---|
| Constructieberekening | € 400 tot € 540 |
| Stempelplan | € 160 tot € 240 |
| Omgevingsvergunning | € 200 tot € 500 |
| Dakbeschot aanbrengen | € 20 tot € 30 per m² |
Ben je benieuwd wat je precies betaalt voor een schoorsteen verwijderen? Schakel dan een erkende dakdekker in voor een offerte op maat.
Dragende of niet-dragende schoorsteen: wat is het verschil?
Een schoorsteen kan dragend of niet-dragend zijn. Met welke schoorsteen je te maken hebt, is bepalend voor de manier waarop de dakdekker te werk kan gaan. De vakman stelt met een inspectie vast met welke constructie je te maken hebt.
Hoe herken je een dragende schoorsteen?
Bij een dragende schoorsteen rusten vloerbalken of andere constructieve elementen op de schoorsteen. Je kunt dit eenvoudig controleren door de bouwkundige tekeningen van je huis te bekijken. Als je niet over de bouwkundige tekeningen beschikt, kan een constructeur ter plekke beoordelen of je met een dragende schoorsteen te maken hebt.
Wat betekent dit voor de sloop?
Een niet-dragende schoorsteen kan zonder problemen gesloopt worden. Er rusten immers geen andere onderdelen op de constructie. Bij een dragende schoorsteen moet de constructie voor het verwijderen van de schoorsteen ondersteund worden met tijdelijke stempels. De constructeur maakt hier een stempelplan voor. Nadat de schoorsteen is verwijderd, wordt een permanente draagconstructie gerealiseerd. Deze constructie kan uit stalen balken of een latei met kolommen bestaan.
Welke methode past bij jouw situatie?
Een oude schoorsteen kan gedeeltelijk of volledig verwijderd worden. Welke methode je kiest, is afhankelijk van de constructie van de schoorsteen en je budget. Enkel de schoorsteen op het dak slopen is het goedkoopst, terwijl je voor een volledige demontage een stuk meer betaalt.
Schoorsteen op het dak verwijderen (gedeeltelijk)
In sommige gevallen zorgt alleen het bovenste deel van de schoorsteen dat boven het dak uitsteekt voor problemen. Je kunt er dan voor kiezen om het uitstekende deel te laten verwijderen en waterdicht af te werken met dakbeschot, panlatten en nieuwe dakpannen. Voor het verwijderen van de schoorsteen op het dak ben je gemiddeld € 800 tot € 2.000 kwijt. Het is de ideale oplossing als je de schouw binnenshuis wil behouden.
Schoorsteen in de woonkamer of op een verdieping verwijderen
Soms kan het bovenste gedeelte van de schoorsteen niet verwijderd worden. Bijvoorbeeld als het om een gedeelde schoorsteen met de buren gaat. Je kunt dan ook alleen de onderste delen van de schoorsteen laten slopen. Gemiddeld kost het verwijderen van de onderste delen € 1.200 tot € 3.000. Als de schoorsteen dragend is, nemen de kosten toe.
Schoorsteen volledig afbreken
De meest ingrijpende optie is het volledig afbreken van de gehele schoorsteen. Nadat de schouw, het rookkanaal en de schoorsteen zijn verwijderd worden het dak, de muren en plafonds netjes dichtgemaakt. Je betaalt voor een complete demontage gemiddeld € 2.500 tot € 5.500. De dakdekker verzamelt het puin in een afvalcontainer en kan het afval later afvoeren.
Heb je een vergunning nodig voor een schoorsteen slopen?
Ja, in de meeste gevallen is een omgevingsvergunning vereist op het moment dat je een schoorsteen wil slopen. Als de schoorsteen een niet-dragende functie heeft, mag de schoorsteen mogelijk vergunningsvrij verwijderd worden.
In de volgende situaties is een vergunning nodig:
- Het gaat om een dragende schoorsteen
- Er is asbest aangetroffen
- Er komt meer dan 10 m³ sloopafval vrij bij de sloopwerkzaamheden
Je kunt via het Omgevingsloket een vergunning aanvragen. Gemiddeld heeft een gemeente 8 tot 12 weken nodig om de aanvraag te beoordelen.
Aandachtspunten bij het verwijderen van een schouw
Een schoorsteen kan niet zomaar verwijderd worden. Er zijn een aantal zaken die je vooraf moet controleren om veilig te werk te kunnen gaan. Zo moet asbest via een veiligheidsprotocol worden verwijderd en moet het dakvlak na de sloopwerkzaamheden worden hersteld. Een erkende dakdekker neemt deze taken graag op zich.
Asbest checken vóór de sloop
Is je schoorsteen voor 1993 geplaatst? Dan is er mogelijk asbest aanwezig. De asbest kan voorkomen in het rookkanaal, de isolatie of de koppelingen tussen de buizen. Om onveilige situaties te voorkomen zal de vakman een asbestinventarisatie uitvoeren voordat de sloop begint. Schakel een asbestsaneringsbedrijf in voor een vakkundige verwijdering.
Dakbeschot aanbrengen na de sloop
Nadat de schoorsteen is gedemonteerd, blijft een opening in het dak aanwezig. Om dit gat te herstellen, zal de dakdekker een nieuw dakbeschot aanbrengen. Bovenop het dakbeschot worden panlatten geplaatst om de dakpannen te ondersteunen. Tot slot worden dakpannen gelegd om de dakbedekking waterdicht af te werken.
Je kunt het verwijderen van de oude schoorsteen het beste combineren met het aanbrengen van nieuwe dakbedekking. Als je alleen op de plek van de schoorsteen nieuwe dakbedekking laat leggen, komt de kleur mogelijk niet overeen met de rest van het dak.
Gedeelde schoorsteen en buren
Deel je een schoorsteen en ben je van plan om de schoorsteen te laten verwijderen? Dat kan alleen in overleg met de buren. Er is dan namelijk sprake van gedeeld eigendom. Overleg met je buren om tot een gezamenlijke beslissing te komen.
Schoorsteen zelf afbreken of laten verwijderen?
Het is niet aan te raden om een schoorsteen zelf af te breken. Als er iets misgaat, ben je zelf verantwoordelijk voor de schade en de bijbehorende kosten. Bij een verkeerde demontage kun je te maken krijgen met verzakkingen of scheuren in de muren en plafonds. Schakel een betrouwbare aannemer in om de klus veilig te klaren.
Een vakman regelt:
- Het stempelplan
- De constructieberekening
- De tijdelijke en de permanente draagconstructie
- Het aanvragen van de vergunning
- Het sloopplan
- De asbestinventarisatie
- De afwerking van het dak
- Het afvoeren van puin
De aannemer kan na het verwijderen van de schoorsteen ook voor de plaatsing van een nieuwe schoorsteen zorgen.
Schoorsteen laten verwijderen? Vergelijk gratis offertes via Bobex
Een schoorsteen moet op een verantwoorde manier verwijderd worden. Bij het slopen van een schoorsteen is een vakspecialist onmisbaar. Via Bobex ontvang je vrijblijvend offertes van dakspecialisten bij jou in de buurt. Kies voor een betrouwbare dakdekker met eerlijke voorwaarden. Zo laat jij je schoorsteen tegen een eerlijke prijs verwijderen.