- Een lekkage in huis begint vaak klein, dus hoe sneller je de watertoevoer stopt, hoe kleiner de schade.
- Omdat de bron zelden recht boven de vlek zit, spoort een lekdetectiespecialist die op met warmtecamera, vochtmeter of traceergas.
- Reken in 2026 op € 300 tot € 500 voor het opsporen, waarna herstel en gevolgschade sterk verschillen per plek en omvang.
- Afhankelijk van je situatie betaalt je verzekeraar, verhuurder of VvE, dus maak meteen foto’s van de schade.
- Via Bobex vergelijk je gratis en vrijblijvend tot 5 offertes van vochtspecialisten met ervaring in lekdetectie en herstel.
Wat te doen bij lekkage: de eerste stappen
Bij een lekkage stop je zo snel mogelijk de watertoevoer en beperk je daarna de schade. Pas als de situatie veilig is, ga je op zoek naar de oorzaak.
Hoofdkraan dicht en de waterschade beperken
Bij een lekkende leiding draai je eerst de hoofdkraan dicht. Die zit meestal in de meterkast of de kelder. Zolang er water doorstroomt, is opruimen dweilen met de kraan open. Lekt alleen de wasmachine of vaatwasser, dan volstaat het kraantje van dat apparaat.
Daarna beperk je de waterschade. Zet emmers onder het lek, neem plassen op met handdoeken en zet meubels en elektronica op een droge plek. Zo voorkom je verdere schade aan vloer en inboedel.
Water bij de meterkast of stopcontacten
Water en stroom vormen een gevaarlijke combinatie. Komt er water bij stopcontacten, lampen of de meterkast, raak dan niets aan wat nat is. Zet de stroom alleen uit als je de hoofdschakelaar droog en veilig kunt bereiken.
Twijfel je, blijf dan uit de buurt van natte installaties en elektrische apparaten. Bij direct gevaar, zoals vonken of rookontwikkeling, bel je 112.
Lekkage in huis? Laat de bron snel opsporen
Vergelijk gratis en vrijblijvend tot 5 offertes van aangesloten vochtspecialisten bij jou in de buurt.
Vergelijk offertesLekkage in huis? Laat de bron snel opsporen
Vergelijk gratis en vrijblijvend tot 5 offertes van aangesloten vochtspecialisten bij jou in de buurt.
Vergelijk offertesLekkage herkennen en opsporen
Niet elk lek kondigt zich aan met een plas op de vloer. Water uit een leiding in muur of vloer kan maandenlang ongezien doorlopen. Heb je last van een lekkage die je niet ziet, dan verraden kleine signalen het probleem al vroeg.
Verborgen signalen in muur, vloer en watermeter
Met het blote oog zie je een lek vaak pas als de schade al groot is. Let op deze eerste tekenen:
- Een watermeter die doorloopt. Noteer de stand voor het slapengaan en vergelijk die de volgende ochtend, zonder dat iemand water gebruikte.
- Vochtplekken met een gele of bruine rand op plafond of muur.
- Bladderende verf, loszittend behang of uitzettende plinten.
- Een muffe geur of schimmel in een ruimte die normaal droog blijft.
Een vochtplek is overigens niet altijd een lek. Condens ontstaat vooral bij koude hoeken en ramen, en neemt toe in de winter. Een lek blijft daarentegen groeien, ook bij droog weer, of verschijnt telkens na een regenbui.
Hoe kom je erachter waar een lek vandaan komt?
De bron van de lekkage ligt zelden precies boven de vlek. Water loopt eerst langs balken, leidingen en naden voordat het zichtbaar wordt. Daarom is speciale apparatuur nodig om de exacte locatie te vinden.
Een lekdetectiespecialist spoort ook onzichtbare lekken op zonder hak- en breekwerk, met bijvoorbeeld een warmtecamera, vochtmeter of traceergas. Zo gaat er alleen open wat echt open moet. Vaak krijg je er ook een rapport bij, dat je verzekeraar later goed kan gebruiken.
Wat kost het om een lek in huis of dak te repareren?
De rekening bestaat meestal uit drie posten. Je betaalt voor het opsporen, het herstel van de oorzaak en het herstel van de gevolgschade.
De kosten van lekdetectie liggen in 2026 doorgaans tussen 300 en 500 euro per onderzoek. Wat de specialist voor het herstel rekent, verschilt sterk per plek en per omvang van het lek.
Een dakreparatie wordt bijvoorbeeld per vierkante meter berekend. Bij een leiding in de muur betaal je vooral voor uren en breekwerk.
Daarna volgt nog het herstel van gevolgschade, zoals stucwerk, verf of vloeren. Zijn muren of vloeren doorweekt, dan komt er soms professionele vochtbestrijding bij. Door offertes te vergelijken, zie je welke posten echt nodig zijn en voorkom je hoge kosten.
Wie betaalt de schade: verzekering, verhuurder of VvE?
Wie de rekening betaalt, hangt af van waar het lek zat en of je een woning koopt of huurt.
Maak voordat je opruimt foto’s van het lek en de schade, en bewaar bonnetjes van noodmaatregelen. Meld de schade daarna zo snel mogelijk bij je verzekeraar of verhuurder.
| Jouw situatie | Wie regelt het herstel van het lek? | Wie betaalt de schade aan de woning? |
|---|---|---|
| Koopwoning | Jijzelf | Je eigen opstalverzekering |
| Huurwoning | De verhuurder, tenzij jij het lek veroorzaakte | De verhuurder |
| Appartement met VvE | De VvE bij gemeenschappelijke delen, zoals dak of standleiding | De opstalverzekering van de VvE |
| Lek bij de bovenburen | De bovenburen, hun verhuurder of de VvE | Meestal je eigen woonverzekering, anders de aansprakelijkheidsverzekering van de buren |
Schade aan je spullen, zoals meubels en elektronica, valt meestal onder je eigen inboedelverzekering.
Is een lekkende leiding verzekerd?
Meestal wel. Schade door water dat plotseling en onvoorzien uit een leiding stroomt, valt onder de meeste woonverzekeringen.
Ook het hak- en breekwerk om het lek te vinden valt er doorgaans onder. Of de leiding zelf vergoed wordt, verschilt per polis, dus check altijd je polisvoorwaarden.
Schade die je had kunnen zien aankomen, vergoedt je verzekeraar vaak niet. Denk aan een vlek die al maanden groeit zonder dat je actie ondernam.
Schade aan het dak: wanneer keert de verzekering niet uit?
Na een flinke storm of hevige regenval vergoedt de opstalverzekering in de regel de schade aan dak en interieur. Lastiger wordt het als er sprake is van achterstallig onderhoud, zoals een verstopte dakgoot of losliggende dakpannen.
Ontstaat een daklekkage door slijtage, dan zien verzekeraars dat als jouw verantwoordelijkheid. Een recente onderhoudsfactuur is in dat geval je beste bewijs dat het dak in orde was.
Schade in een huurwoning: wat regelt de verhuurder?
In een huurwoning herstelt de verhuurder gebreken aan de woning. Een lekkend dak of een kapotte leiding valt daar ook onder. Kleine reparaties, zoals een druppelende kraan, zijn meestal voor jou als huurder.
Meld het lek direct bij je verhuurder, en vraag bij ernstige lekkage om spoed. Doe dat schriftelijk, zodat je later kunt aantonen wanneer je het meldde. Volgens de Huurcommissie heeft de verhuurder daarna zes weken om het gebrek te verhelpen.
Rapport nodig voor je verzekeraar?
Laat het lek opsporen door een vochtspecialist en vraag meteen een rapport voor je schadeclaim.
Wie bel je bij een lek in huis?
Een goed begin is het halve werk. Bij een lek schakel je daarom het best een vochtspecialist in met ervaring in lekdetectie. Die vindt de bron, beoordeelt de waterschade en zorgt dat het vocht verdwijnt.
Verschillende soorten lekkages vragen elk om hun eigen methodes. Pas als de bron bekend is, weet je zeker dat je de juiste offerte vergelijkt.
Plafond of muur herstellen na waterschade
Een nat plafond of een natte muur herstel je pas als de bron gedicht is en alles goed droog is. Anders verschijnt dezelfde vlek na een paar weken gewoon opnieuw.
Gipsplaten die zacht aanvoelen of uit vorm zijn, moeten in de regel vervangen worden. Stucwerk en verf kunnen soms blijven, mits het water er niet te lang op inwerkte.
Water uit badkamer of keuken
Een vlek onder de badkamer is vaak het gevolg van een lekkende afvoer of een versleten kitnaad. Ook water dat via poreuze voegen achter de tegels kruipt, vindt zo zijn weg naar beneden.
In de keuken zit het lek doorgaans in de sifon of de aansluiting van de vaatwasser. Ook een leiding in het aanrechtkastje kan de boosdoener zijn. Zulke lekkages blijven lang verborgen, want in vochtige ruimtes valt een natte plek minder op.
Lek in waterleiding of vloerverwarming opsporen en repareren
Bij een lekkage aan de waterleiding staat het water onder druk, waardoor er in korte tijd veel kan ontsnappen. Wat het kost om een waterleiding te repareren, hangt vooral af van hoe diep die in muur of vloer zit.
Bij vloerverwarming zakt de druk van de cv-installatie, of voel je een opvallend warme plek in de vloer. Is de plek exact bekend, dan hoeft er doorgaans maar een klein stukje vloer open.
Water bij cv-ketel of radiator
Een plasje onder de cv-ketel heeft meestal eenvoudige oorzaken, zoals het overstortventiel, een losse koppeling of een versleten pakking. Loopt het water al langer weg, dan trekt het in vloer en muren en ontstaat er gevolgschade.
Bij een radiator zit het lek doorgaans bij het ontluchtingsnippeltje of de aansluiting van de radiatorkraan.
Plat dak, dakgoot of schoorsteen laat water door
Op een plat dak blijft regenwater soms staan, waarna het via naden en andere zwakke plekken in de dakbedekking binnendringt. Een verstopte dakgoot laat water langs de gevel overlopen. Bij een schoorsteen zit het lek vaak in het lood rond de aansluiting op het dak.
Een daklekkage merk je meestal pas na een regenbui, als een natte plek op zolder of op het plafond eronder.
Water via gevel, raam of kelder
Bij slagregen kan vocht via scheuren in de gevel, verweerde voegen of een slecht aangesloten raam naar binnen komen. In een kelder dringt water juist via de wanden of de vloer binnen. Dat is geen lek in de klassieke zin, maar het vraagt wel om een andere aanpak dan een kapotte leiding.
Lek in huis laten opsporen en herstellen? Vergelijk gratis tot 5 offertes
Een lek lost zichzelf zelden op. Via Bobex vraag je gratis en vrijblijvend tot 5 offertes aan bij vochtspecialisten met ervaring in het verhelpen van lekkages.
Vul het formulier op deze pagina in en vergelijk prijs, aanpak en planning in één overzicht. Zo weet je snel welke specialist het lek kan vinden en herstellen.