- De kimnaad is de voeg tussen keldervloer en -muur, en vaak de eerste plek waar grondwater binnendringt.
- Er zijn drie afdichtmethodes: snelcement, kimband met mortel en injectie, elk geschikt voor een ander vochtprobleem.
- De prijs ligt tussen €45 en €150 per lopende meter, afhankelijk van de gekozen methode.
- Bij actieve lekkage of grondwaterdruk schakel je best een specialist in voor een duurzame oplossing.
Wat is een kimnaad?
De kimnaad is de horizontale voeg waar de keldervloer en de keldermuur samenkomen. Bij het bouwen van een kelder worden vloer en wanden apart gestort of gemetseld. Op dat aansluitpunt ontstaat van nature een naad die niet waterdicht is. De vloerplaat en de onderliggende voegen vormen samen de constructief zwakste plek van de kelder.
Waarom is deze voeg zo gevoelig voor vocht?
Grondwater oefent druk uit tegen de buitenkant van de kelder. Die druk van het grondwater is het grootst onderaan, precies ter hoogte van de kimnaad. Bij een hoge grondwaterstand of na hevige regenval neemt die druk toe. Water zoekt dan een weg naar binnen via de kleinste kier.
In veel woningen is de kimnaad de eerste plek waar lekkages zichtbaar worden. Vocht via de kimnaad kan op termijn leiden tot schade aan vloeren, muren en opgeslagen spullen. Trekt het vocht ook hoger in de muur, dan speelt optrekkend vocht mee. In dat geval is het verstandig om ook de vochtige muren te behandelen. Pak het probleem zo snel mogelijk aan.
Hoe herken je een lekkende keldernaad?
Een lekkende kimnaad herken je aan een aantal typische signalen. Het duidelijkste signaal is een nat spoor langs de onderkant van de keldermuur. Wit poeder of kalkachtige uitbloei op het beton wijst op zouten die het water achterlaat.
Een muffe geur in de kelder zonder zichtbare bron duidt vaak op verborgen vocht achter de naad. Schimmelvorming in de hoek tussen vloer en muur bevestigt het vermoeden. Bij actieve lekkage zie je druppels of een doorlopend nat spoor. Herken je een of meer van deze signalen, laat dan een professionele vochtbestrijder een diagnose stellen.
Last van vochtproblemen in je kelder?
Laat een erkende vochtbestrijder de oorzaak vaststellen en ontvang gratis tot 5 offertes van specialisten bij jou in de buurt.
Vraag een gratis diagnose aanLast van vochtproblemen in je kelder?
Laat een erkende vochtbestrijder de oorzaak vaststellen en ontvang gratis tot 5 offertes van specialisten bij jou in de buurt.
Vraag een gratis diagnose aanWat kost het dichten van de kimnaad in je kelder?
Het dichten van de kimnaad kost doorgaans 45 tot 150 euro per lopende meter, afhankelijk van de methode. Snelcement is de goedkoopste optie. Injecteren is duurder, maar levert een duurzamere afdichting bij grondwaterdruk.
| Methode | Richtprijs per lopende meter |
|---|---|
| Snelcement | circa 45 tot 70 euro |
| Kimband met afdichtingsmortel | circa 60 tot 90 euro |
| Injectie | 80 tot 150 euro |
| Doe-het-zelf afdichtingsmiddel | 15 tot 30 euro per liter |
Alle prijzen zijn inclusief btw en montage, behalve uiteraard het doe-het-zelf afdichtingsmiddel
De gemiddelde prijs hangt ook af van het aantal meters en de bereikbaarheid van de kelder. Wil je zeker zijn van een correcte prijsindicatie, vraag dan meerdere offertes aan.
Drie methodes om de naad waterdicht te maken
Er bestaan drie gangbare methodes om de kimnaad af te dichten. Welke het beste past, hangt af van de ernst van het vochtprobleem en de waterdruk.
Afdichten met snelcement
Bij deze methode maak je de kimnaad eerst grondig schoon en verwijder je alle loszittend materiaal. Na het aanbrengen van een primer of grondering voor goede hechting breng je snelcement aan dat binnen enkele minuten uithardt. Het cement vult kleine scheuren en openingen in de naad.
Deze aanpak is geschikt bij licht insijpelend vocht zonder grondwaterdruk. Bij actieve lekkage biedt snelcement onvoldoende weerstand, omdat het materiaal niet flexibel is.
Kimband met afdichtingsmortel
Een kimband is een flexibele, waterdichte strook die je inbedt in een laag vloeibare afdichting of mortel. Eerst reinig je de naad en breng je een eerste laag cementgebonden mortel aan. Daarna plaats je de band en dek je die af met een tweede laag.
Het resultaat is een elastische, waterbestendige afdichting die meebeweegt met kleine bewegingen in de constructie. Het gebruik van afdichtband in combinatie met mortel vormt een beproefd en getest afdichtingssysteem voor kelders met matige vochtproblemen.
Kimnaden injecteren
Bij het injecteren boort een professionele vochtbestrijder schuin gaten richting de kimnaad. Via die gaten spuit hij een waterafstotend injectiemiddel in de constructie. Het middel verspreidt zich in de naad en het omliggende materiaal en maakt de steen hydrofoob.
Dit levert een optimale afdichting die ook bij grondwaterdruk standhoudt. Injecteren is de meest duurzame methode, maar vereist specialistisch gereedschap en ervaring. Doe-het-zelf is hier niet aan te raden.
De onderstaande tabel helpt je bij de keuze tussen de drie methodes.
| Kenmerk | Snelcement | Kimband + mortel | Injectie |
|---|---|---|---|
| Geschikt voor doe-het-zelf | Ja | Ja; met ervaring | Nee |
| Werkt bij grondwaterdruk | Nee | Beperkt | Ja |
| Duurzaamheid | Kort tot middellang | Middellang | Langdurig |
Zelf dichten of een specialist inschakelen?
Kleine kieren zonder actieve lekkage kun je zelf aanpakken met een kant-en-klaar afdichtingsmiddel of snelcement. Kies je voor een kimband, dan is enige ervaring met mortelwerk nodig voor een goede hechting.
Bij actieve lekkage, terugkerend vocht of zichtbare grondwaterdruk is het verstandig om een specialist in te schakelen. Een professionele vochtbestrijder stelt eerst een diagnose en kiest de methode die bij jouw specifieke situatie past. Zo voorkom je dat je een symptoom bestrijdt terwijl de oorzaak dieper in de constructie zit.
Is alleen de naad dichten voldoende voor een droge kelder?
Het dichten van de kimnaad is voldoende als het vocht uitsluitend via die naad binnenkomt. Voorwaarde is dat de muren en vloer zelf intact zijn. Is er sprake van grondwaterdruk tegen de hele kelderwand, dan is een bredere aanpak nodig.
Hetzelfde geldt als je scheuren ziet in de keldervloer of als het vochtprobleem zich over een groter oppervlak uitstrekt. Zijn ook de keldermuren zelf doorlatend, dan helpt het om de muur waterdicht te maken met een coating of impregnering. In die gevallen biedt een combinatie van kimnaaddichting en kelderdichting of drainage een duurzamere oplossing.
Aanvullende maatregelen bij hardnekkig keldervocht
Soms is de naad dichten een eerste stap. Aanvullende methodes kunnen nodig zijn om de kelder blijvend droog te houden.
Kelderbekuiping
Bij kelderbekuiping wordt een watervaste mortellaag aangebracht over zowel vloer als muren. Zo ontstaat een gesloten kuip die het grondwater volledig buitenhoudt. De kosten liggen tussen 75 en 200 euro per m2, inclusief btw en montage. Deze methode is geschikt bij structurele schade of vochtproblemen over een groot oppervlak.
Kelderdrainage
Een drainagesysteem in de kelder voert binnensijpelend water gecontroleerd af via een pompput. De kosten liggen doorgaans tussen 3.000 en 10.000 euro in totaal, inclusief btw en montage. Bij ernstig optrekkend vocht kan ook het onderkappen van de muren een alternatief zijn. Een specialist beoordeelt welke combinatie het meest effectief is.
Wil je een professionele vochtexpert inschakelen? Vergelijk gratis tot 5 offertes
Wil jij je kelder dichten? Moeten jouw kimnaden waterdicht gemaakt worden? Via onderstaand formulier kun je gratis en vrijblijvend offertes aanvragen om jouw kelder zo voordelig mogelijk vochtvrij te maken. Zo kun je prijzen vergelijken en de beste oplossing voor jouw specifieke situatie vinden.