Lekdetectie: werkwijze, kosten en een betrouwbaar bedrijf kiezen

In het kort

• Bij lekdetectie spoort een specialist met meetapparatuur de bron van een lekkage op, voordat er onnodig een muur opengaat.
• Hij combineert daarvoor technieken zoals thermografie, traceergas en vochtmetingen, afhankelijk van waar de lekkage zich toont.
• Reken in 2026 op € 400 tot € 600 voor een standaard onderzoek met rapport, of rond € 1.000 voor een bouwkundig onderzoek.
• Dat meetrapport is belangrijk, want je verzekeraar beoordeelt ermee of je opstalverzekering de schade en het onderzoek vergoedt.
• Meld het lek dus eerst bij je verzekeraar en vergelijk daarna offertes op technieken, rapport, reviews en afspraken.

Vergelijk gratis tot 5 offertes van specialisten bij jou in de buurt

Wat kost een lekdetectie in Nederland?

Een standaard lekdetectie kost in 2026 doorgaans 400 tot 600 euro, inclusief btw en rapport. Bij lang zoeken of een bouwkundig onderzoek lopen de kosten van lekdetectie op tot rond de 1.000 euro.

Alle bedragen zijn inclusief btw en exclusief het herstel van het lek.

Standaard of bouwkundig onderzoek

Een standaard onderzoek richt zich op leidingen onder druk, zoals de waterleiding, de cv en de vloerverwarming. Ligt de bron eerder in de bouwschil, dan volstaat dat niet en is een bouwkundige lekdetectie nodig.

Denk aan regenwater dat via het dak, de gevel of een kozijn naar binnen sijpelt. Zo’n bouwkundig onderzoek brengt de hele route van het water in kaart, en dat vraagt meer tijd.

Bijkomende kosten bij het opsporen van een lek

Of je onderaan de streep laag of hoog uitkomt, hangt sterk af van de afspraken vooraf.

• Vaste prijs of uurtarief. Bij een vaste prijs weet je waar je aan toe bent, ook als het lek zich goed verstopt. Bij een uurtarief loopt de rekening op naarmate het zoeken langer duurt.
• Extra technieken. Methodes zoals traceergas of een rookproef vallen niet altijd onder het standaardtarief.
• Spoed. Wil je het lek zo snel mogelijk laten opsporen, ‘s avonds of in het weekend? Dan rekenen de meeste bedrijven een toeslag.

Hoe werkt lekdetectie?

Een lekdetectie is eigenlijk detectivewerk met meetapparatuur. De specialist verzamelt aanwijzingen, streept verdachten weg en wijst pas dan de dader aan. Het doel is de exacte plek van het lek vinden, zodat er niet onnodig muren of plafonds open gaan.

Van eerste inspectie tot de lekplek

1. Intake en inspectie. De specialist vraagt eerst wanneer de klachten optreden, bijvoorbeeld alleen na een regenbui of na het douchen. Daarna bekijkt hij de vochtplekken en controleert hij de watermeter.
2. Metingen. Met een vochtmeter brengt hij in kaart hoe nat muren, vloeren en plafonds zijn. Afhankelijk van zijn vermoeden volgen daarna technieken zoals thermografie, akoestische detectie of traceergas.
3. Lokaliseren. De meetresultaten worden naast elkaar gelegd. Wijzen ze allemaal naar dezelfde plek, dan markeert de specialist de lekplek. Blijft er twijfel, dan zet hij een extra techniek in.

Het rapport als bewijsstuk voor je verzekeraar

Na het bezoek ontvang je een duidelijk meetrapport. Zo’n rapport is meer dan een briefje met de tekst “lek gevonden”. Verzekeraars gebruiken het om je schadeclaim te beoordelen. Controleer daarom of deze onderdelen erin staan:

• de exacte plek van het lek, liefst met een foto of plattegrond
• de gebruikte methodes en de meetwaarden
• de vermoedelijke oorzaak, zoals een lekkende koppeling of een poreuze leiding
• een concreet hersteladvies van de lekdetectiespecialist, zodat een loodgieter gericht aan de slag kan

Ontbreekt de oorzaak, dan heeft je verzekeraar te weinig houvast voor een onderbouwd oordeel.

Methodes en apparaten om een lek op te sporen

Er bestaat geen wondermiddel om elk lek op te sporen. Elke techniek heeft een sterke kant, en daarom combineert een specialist vaak verschillende technieken. Zo beperkt hij het breekwerk tot een minimum.

Helemaal zonder breekwerk lukt niet altijd. Twijfelt de specialist tussen twee plekken, dan is soms een kleine controle-opening nodig. Ook voor het herstel moet de lekplek meestal even open. Is er toch breekwerk nodig, dan blijft het bij een klein gat in plaats van een halve muur.

Warmte en geluid meten met thermografie en ultrasone detectie

Een warmtebeeldcamera, ook wel thermografische camera genoemd, maakt temperatuurverschillen zichtbaar in vloeren en wanden. Lekt er een warme leiding, dan licht die plek op het scherm op als een vuurtoren in de nacht. Toch is een warmtebeeld een aanwijzing en geen bewijs, dus volgt er vaak een tweede meting.

Ultrasone detectie werkt met het oor in plaats van het oog. Gevoelige microfoons vangen het sissen op van een dun waterstraaltje dat onder druk uit een lekkende leiding ontsnapt.

Lekken zichtbaar maken met traceergas, kleurstof of een rookmachine

Bij traceergas gaat er een onschadelijk gasmengsel de leiding in. Dat gas ontsnapt via het lek en dringt door vloer of muur naar boven, waar een sensor het oppikt.

Kleurstof en rook doen hetzelfde, maar dan zichtbaar. Een kleurstof verraadt welke route het water neemt. Een rookmachine blaast onschadelijke rook door afvoer of riolering, waardoor kieren en lekke verbindingen letterlijk aan het licht komen.

Vocht meten, druk testen en met een camera kijken

Een vochtmeter bepaalt punt voor punt het vochtgehalte in materialen. Zo ontstaat een kaart die toont waar het natst is. Die kaart laat zien waar het vocht zit, maar nog niet waar het vandaan komt.

Met een druktest zet de specialist een leiding onder druk en kijkt hij of die druk wegzakt. Daalt de druk, dan is het lek bevestigd, maar de plek nog niet. Een camera of endoscoop zoekt tot slot van binnenuit naar scheuren of slechte aansluitingen in afvoerbuizen.

Lekkage opsporen in badkamer, muur of dak

Waar de lekkage zich toont, zegt veel over de methode die het snelst resultaat geeft. Drie situaties komen het vaakst voor, elk met eigen oorzaken en een eigen aanpak.

Badkamer lekkage opsporen na het douchen

Verschijnt de vlek onder de badkamer alleen op dagen dat er gedoucht wordt? Dan ligt de oorzaak van de lekkage vaak niet bij een leiding onder druk. Meestal lekt een doucheput, een afvoer of een gescheurde kitnaad. De watermeter staat in dat geval ook stil zodra alle kranen dicht zijn.

De specialist laat dan kleurstof door de afvoer lopen en meet het vocht rond de douchehoek.

Lekkage in een muur opsporen: leiding of regen?

Wie een lekkage in de muur wil opsporen, stelt eerst de vraag of de vlek groeit na een regenbui. Is dat zo, dan komt het water vermoedelijk van buiten, via de gevel, een voeg of een kozijn. Blijft de plek ook bij droog weer nat, dan is een leiding de hoofdverdachte.

In dat geval legt de specialist een raster van vochtmetingen over de muur. Met akoestische detectie of thermografie volgt hij daarna het spoor naar de leiding.

Lekkage in het dak opsporen bij regen

Een daklek is vaak een kat-en-muisspel. Het water kruipt onder de dakbedekking of langs een balk verder en duikt meters verderop pas op.

Bij platte daken brengt de specialist de natte zones in kaart met een vochtmeter of een rookproef. Thermografie kan daarnaast natte isolatie onder de dakbedekking zichtbaar maken. Extra aandacht gaat naar dakdoorvoeren en aansluitingen, want daar zit de zwakke plek vaak.

Betaalt je verzekering het onderzoek naar een lek?

Vaak wel, als de schade zelf onder je opstalverzekering valt. Het gaat dan om schade die plotseling en onvoorzien ontstaat, zoals een leiding die knapt. De kosten van lekdetectie worden in dat geval meestal ook vergoed. Schade aan je spullen, zoals een doorweekte bank, loopt via je inboedelverzekering.

Is de lekkage ontstaan door slijtage of achterstallig onderhoud, dan keert de verzekeraar vaak niet uit. Dat geldt dan ook voor de kosten van het onderzoek.

Meld de schade daarom eerst bij je verzekeraar, nog voor je zelf een specialist inschakelt. Sommige verzekeraars sturen liever hun eigen partner dan een andere partij. Andere vergoeden een zelf gekozen onderzoek tot het bedrag dat ze zelf kwijt zouden zijn. Check dus altijd je polisvoorwaarden voordat je een lekdetectie inplant.

Een betrouwbaar lekdetectiebedrijf kiezen

Niet elk bedrijf dat lekdetectie aanbiedt, werkt even grondig. Wie zomaar de eerste de beste belt, kan van een koude kermis thuiskomen.

Lekdetectiebedrijf of loodgieter: wie schakel je in?

Zie je het lek met het blote oog, zoals een druppelende koppeling onder de gootsteen? Dan kan een loodgieter het lek direct herstellen.

Zit het lek verstopt in een muur of vloer, dan ben je bij een lekdetectiespecialist aan het juiste adres. Die heeft de nodige meetapparatuur standaard in huis. Sommige loodgieters hebben die apparatuur ook, maar vraag dat altijd vooraf na.

Hier let je op bij offerte, rapport en reviews

Leg offertes naast elkaar en kijk verder dan het bedrag onderaan. Vier vragen helpen je kiezen.

• Welke technieken zijn beschikbaar? Een bedrijf met alleen een vochtmeter vindt minder dan een team met thermografie, akoestiek en traceergas.
• Wat als het lek niet gevonden wordt? Sommige bedrijven werken op basis van no cure no pay, andere rekenen het volle tarief.
• Mag je een voorbeeldrapport zien? Zo weet je vooraf wat je verzekeraar straks ontvangt.
• Wat zeggen eerdere klanten? Reviews tonen of een bedrijf afspraken nakomt en het lek ook echt vindt.

Een verborgen lek laten opsporen? Vergelijk gratis tot 5 offertes

Elke dag dat een verborgen lek doorsijpelt, groeit de gevolgschade, van rottend hout tot schimmel achter het behang. Laat het probleem dus zo snel mogelijk onderzoeken. Via Bobex ontvang je gratis tot 5 vrijblijvende offertes van lekdetectiebedrijven in je regio. Vul het formulier op deze pagina in en je ontvangt snel voorstellen op maat.

Veelgestelde vragen over het opsporen van lekken